GAYRİMENKUL EKSPERTİZ RAPORU

Gayrimenkul Ekspertiz Raporu

Ekspertiz raporu, gayrimenkullerin gerçek değerini ortaya çıkarır. Varlıkların yeniden analiz edilmesiyle birlikte birçok alanda kullanılabilir. Gayrimenkul ekspertiz raporu şu alanlarda kullanılabilir;
*Varlıkların Yeniden Değerlendirilmesi
*Finans kullanımı
*Devirlerde
*Borçların yapılandırılmasında
*Proje değeri analizleri
Gibi birçok alanda raporlar kullanılabilir.

Özellikle doğru ve güvenilir bir şekilde ortaya çıkan raporlar önem taşır. Piyasada yaygın olarak raporların adı ekspertiz raporu olarak geçer. Ekspertiz raporu bir başka deyişle gayrimenkul değerleme raporu olarak da bilinir. Gayrimenkullerin piyasa değerini öğrenmek için bu yönteme başvurulur. Özellikle konut kredisiyle ev sahibi olmak isteyen kişilerin gayrimenkul değerleme raporunu alması gerekmektedir.

Ekspertiz raporları konut kredisinde bankalar tarafından sunulan bir şarttır. Dolayısıyla zorunlu olarak bu raporun alınması gerekmektedir. Konut kredisi kullanılacağı zaman satın alınacak olan gayrimenkulün değerlendirilmesinde SPK lisanslı uzmanlar tarafından yapılabilmektedir. Uzmanların katıldığı Ekspertiz sürecinden sağlıklı sonuçlar alabilmek mümkündür.

Ekspertiz Raporunda Yer Alan Özellikler

Bankalar bu raporu incelemeye aldığı zaman kredinin uygunluğuna göre bir karar verebilmektedir. Kredi miktarına bu rapora göre karar verdiği için önem taşımaktadır. Ekspertiz raporu sonucunda evin gerçek değeri öğrenilmektedir. Bu değerin yüzde 80’i bankadan alınabilmektedir. Ekspertiz raporunda gayrimenkulle alakalı detaylı bilgiler yer alır.

Bu bilgiler şu şekilde sıralanabilir;
*Evin açık adresi ve konumu
*Malik bilgisi
*Yaş
*Tür
*Kat Sayısı
*İmar Durumu
*Fiziki Durumu ve diğer özellikleri
*İtibarı
*Ulaşım Olanağı
Gibi bilgiler ekspertiz raporunda yer alır.

Neden Ekspertiz Raporu Alınmalı?

Ekspertiz işlemleri gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından yapılabilmektedir. Gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından yapılan işlemlerle birlikte evin gerçek değeri öğrenilebilir. Günümüzde bir evin adet bir yatırım aracı olduğu düşünülürse bu raporun önemi ortaya çıkabilmektedir. Geleceğe yatırım olarak bu ev satın alındıktan sonra başarısız bir yatırıma dönüşmemesi adına araştırma yapılması gerekmektedir. Yapılan araştırmayla birlikte eve değer biçerken yanılmamak adına ekspertiz raporunun alınması gerekmektedir.

Ekspertiz hizmeti almak için günümüzde bu konuda hizmet veren birçok şirket bulunmaktadır. Bu alanlarda hizmet alınarak ekspertiz raporu alınabilir. Gayrimenkul değerleme hizmetlerinin size birçok faydası bulunur. Uzmanlar tarafından hazırlanan ekspertiz raporuyla birlikte satın alınmak istenen konut hakkında detaylar hazır hale gelebilir. Ekspertiz raporu alıcı ve satıcı arasında güveni oluşturur. Bu şekilde alıcı ve satıcıların faydalı bilgiler alması mümkün hale gelebilir. Ayrıca ekspertiz raporuyla birlikte evin iskan durumunu öğrenebilmek mümkündür. Bu raporun ilk avantajı özellikle evin iskan durumuyla alakalı her detaya ulaşabilmektir.

Tapu Kayıtlarındaki Olumsuzluklar

Gayrimenkul ekspertiz raporunun alınmasıyla birlikte tapu kayıtlarındaki olumuz durumları fark etmek mümkün olabilir. Bu raporla birlikte evin tapu kaydı hakkında detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Ekspertiz işlemleri sonucunda konutun tapu kaydında bulunan haciz, şerh gibi birçok engelleyici işlemlerden önceden haberdar olabilir ve olumsuzluk yaşamazsınız. Özellikle ev alırken dikkat edilmesi gerekenler alanında bu durum ön plana çıkar. Ekspertiz raporu olmadan bu tarz bilgilere ulaşmanız daha zor hale gelebilir. Özellikle ev satın alırken bu raporu almayı unutmayınız.

Evin Piyasa Değerini Öğrenme

Gayrimenkul değerleme raporuyla birlikte evin piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Evin tam olarak gerçek değerini bu raporlar gösterir. Evin bedeli konusunda tüm detaylı bilgilere bu rapor üzerinden ulaşabilirsiniz. Ekspertiz raporuyla birlikte satın almayı düşündüğünüz evlerin gerçek değerini öğrenebilirsiniz. Evlerin gerçek değerinin öğrenilmesiyle birlikte bir yatırım yapabilir ve değerlendirebilirsiniz. Gayrimenkul ekspertiz raporunu günümüzde firmalar üzerinden alabilir ve bu konuda bilgi sahibi olabilirsiniz. Bunun için firmalarla iletişime geçmek yeterlidir.

Bir önceki yazımız olan GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ başlıklı makalemizde gayrimenkul değerlendirme, gayrimenkul dükkan ofis değerleme ve gayrimenkul ekspertiz firmaları ve ekspertiz raporu hakkında bilgiler verilmektedir.

   

Not: Bu Yazının Telif Hakkı Naron A.Ş'ye Aittir izinsiz Paylaşılamaz.

0 cevaplar

Cevapla

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir