Gayrimenkullerin alım ve satım işlemlerinde bir zorunluluk olarak göze çarpan gayrimenkul ekspertiz raporu hazırlanması, değerlendirilmesi ve sonuçlanması gereken oldukça önemli bir rol oynamaktadır. Günümüz emlak piyasasında ve ekonomik koşullardaki ipotek ve teminat ilişkisi birçok kişi tarafından kabul edilmiş bir olgudur. Banka kredilerinde, çeşitli kurum ve kuruluşların teminat gerekçelerinde yer alan ekspertiz raporları uzmanlık gerektiren bir nokta olarak kendisini göstermektedir. Bu noktada, emlak değerleme şirketinizin güvenilir ve kaliteli bir hizmet vermesi oldukça avantajlı sonuçlar doğuracaktır.

Gayrimenkul Ekspertiz Raporu Neden Gereklidir?
Her gayrimenkulün bir teminat karşılığında belirli değerlendirme ve hususlara dayanan önemli noktaları bulunmaktadır. Ekspertiz raporu hazırlanma aşamalarının uzmanlık gerektiren bir konu olması ve emlak değerleme şirketlerinin bu konudaki hizmetleri düşünülmeli ve yardım alınmalıdır. Gayrimenkullerin yapısal ve çevresel faktörlerinin raporda öncelikler arasında yer alması dolayısı ile hukuksal ve toplumsal yasaların geçerliliği ile bütünleşmek zorundadır.

Gayrimenkul Ekspertiz Raporu Değerlendirmeleri
Teminat zincirinde gerekli bir konu olan riskli yapı sorunsalının gayrimenkullerin araştırılması ve yapıdaki değerlerin ortaya çıkması ile bir sonuca ulaşması gerekmektedir. Çevresel faktörler de göz önünde bulundurularak kentsel dönüşüm benzeri seçenekler de akılda tutulduğunda dönüşüm ve geçiş dönemindeki gayrimenkulün değeri de belirlenmektedir.

İmar kısıtlamaları, imar koşulları, yapılaşma hakları, taşıma, yol, sulama, tarım arazilerinin kullanımı ve gayrimenkullerin ticari vasıf taşıyabilecek ölçütleri. Gayrimenkul ekspertiz raporu değerlendirmesinde yer almaktadır.
Banka kredilerindeki teminat göstergesi olan ekspertiz raporlarında yapılacak her incelemenin kusursuz bir gözlem ve incelemeyle tamamlanmış olması oldukça önemlidir. Ayrıca alabileceğiniz kredi miktarını belirleyecek gayrimenkullerinizin fiyat değerleri, ekspertiz raporlarınızda belirtilen tutar ve teminat denklemine uyumlu artış göstermesi imkan dahilindedir. Gayrimenkulleriniz söz konusu olduğunda güvenilir, kaliteli ve geleceğe yönelik avantajlı bir edime sahip olabilmek adına acele etmemeli, alanında uzman ve deneyimli emlak değerleme şirketine yönelmelisiniz. Ekspertiz raporunuzda yer alacak avantajları objektif bir çözümle sonuca ulaştıracak, emlak piyasası ve teminatlar konusunda deneyimli ve tecrübeli ekspertizlerle çalışmanız yararınıza olacaktır.

Bir önceki yazımız olan EMLAK DANIŞMANLIĞI başlıklı makalemizde emlak değerleme raporu, emlak değerlendirme ve emlak ekspertiz ve ekspertiz raporu hakkında bilgiler verilmektedir.