KONUT DEĞERİ ÖĞRENME

Konut Değeri Öğrenme

Konut değerinin belirlenmesi işlemleriyle birçok yatırım yapılabilir. Gerçek değerinin ortaya çıkmasıyla birlikte ev satın alma işlemlerinde karşılıklı güven duyulmasını sağlar. Bu şekilde kişilerin doğru bir şekilde yatırım yapması desteklenebilir. Evin değerini öğrenebilmek için günümüzde birçok yol bulunmaktadır. Özellikle bu konuda birçok yerden hizmet alabilmek mümkündür. Evin gerçek değerini öğrenmek günümüzde bir hayli kolay hale gelmiştir. Özellikle bu konuda alınan hizmetlerle birlikte daha önce olan değerin ne durumda olduğu ortaya konulabilir.

Emsal Daire Bedelleriyle Konut Değeri Öğrenme

Emsal daire bedelleriyle konut değerini öğrenebilmek mümkündür. Alım satımı yapılacak olan evin nerede olduğuna göre bir kıyaslama yapılabilir. Evin bulunduğu konumla birlikte diğer bulunan dairelerin bedelleri öğrenilebilir. Bu şekilde bir karşılaştırma yapılarak bir değer ortaya çıkarılabilir. Ayrıca karşılaştırılacak olan dairelerin nasıl bir yapıya sahip olduğu önem taşır. Farklı ve uzak bölgede olan daireler için karşılaştırma yapılamaz. Karşılaştırılacak olan dairenin yaşının ne olduğu, metrekaresinin ne olduğu ve cephenin ne olduğu gibi birçok durum ele alınabilir. Ayrıca gayrimenkulün çevresinde nelerin olup olmadığını bilmek önem taşır. Evin çevresinde bulunan havuz, güvenlik ve alışveriş merkezleri evin değerini belirleyen unsurlar arasındadır. Sosyal olanakların bol olmasıyla birlikte gayrimenkulün değerinin artması mümkün olabilmektedir. Evin çevresinde yer alan sosyal olanaklar evin değerini olumlu etkiler.

Gayrimenkul Ekspertiz Hizmeti

Gayrimenkul ekspertiz hizmeti alınarak konut değeri öğrenilebilir. Özellikle krediyle ev satın almak isteyen kişilerin bu hizmeti alması gerekir. Bankalar bu konuda ekspertiz hizmetine yönlendirme yaparak evin gerçek değerinin öğrenilmesini sağlamaktadır. Bir banka kriteri olduğu için kişilerin bu şartı yerine getirmesi gerekmektedir. Herhangi bir banka üzerinden başvuru yapıldığında aynı işlemi talep edecektir. Özellikle yabancı uyruklu olan kişilere ev satıldığı zaman konutun gerçek değerini öğrenmek gerekir. Yabancı uyruklu kişilere zorunlu olarak değer hakkında rapor sunulması gerekmektedir. Bunun gibi durumlar için gayrimenkulün gerçek değerini öğrenebilmek adına gayrimenkul ekspertiz raporu alınabilir. Günümüzde birçok firma bu konuda gayrimenkul değerleme hizmeti adı altında hizmet verebilmektedir. Sizde bu hizmetlerden faydalanabilir ve değer konusunda yardım alabilirsiniz.

Emlak Endeksi

Konut değerini öğrenmek için ayrıca emlak endeksi kullanılabilir. Ev alım satımının yapılacağı il ve ilçedeki fiyatlar hakkında kısa bir araştırma yapılabilir. Metrekare fiyatlarında olan fiyatları takibi için çeşitli internet siteleri kullanılabilir. Emlak endeksi hizmetinin alınmasıyla birlikte değer hakkında bilgi sahibi olunabilir. İnternet siteleri üzerinden il, ilçe veya mahalleyle alakalı bilgiler girilerek emlak endeksine ulaşabilirsiniz.

Gayrimenkul Danışmanları

Evin gerçek değerini öğrenmek adına gayrimenkul danışmanlarıyla çalışılabilir. Evin bulunduğu alanda yer alan emlak ofisleriyle görüşme yaparak konut değeri öğrenme işlemlerini yapabilirsiniz. Birçok ev alım satımına aracılık yapan danışmanlar, evin özelliklerine en yakın olan dairenin değeri hakkında size bilgilendirme yapabilir.

Rayiç Bedelleri Sorgulama

Rayiç bedelinin sorgulanmasıyla birlikte evin güncel olarak alım satım değerinin ulaşılması sağlanabilir. Evin minimum alım satım bedeli hesaplanarak evin değerine ilişkin bir fikir edinebilmek bu yöntemle mümkündür. Rayiç bedelinin hesaplanma işlemlerini detaylı bir şekilde yaparak sonuca ulaşabilirsiniz.

Kira Bedeli Üzerinden Değer Öğrenme

Evin yıllık olarak verilebileceği bir kira bedeli öğrenilebilir ve amortisman süresiyle çarpım yapılarak evin gerçek değerine yakın bir değer öğrenilebilir. Amortisman süreleri özellikle il, ilçeye göre farklılık gösterebilir. Bunun gibi işlemleri yaparak konut değeri öğrenilebilir. Bu konuda hizmet alarak evin tam olarak gerçek değerini öğrenmek için hizmet alabilir ve değeri öğrenebilirsiniz.

Bir önceki yazımız olan GAYRİMENKUL EKSPERTİZ RAPORU başlıklı makalemizde ev işyeri ofis dükkan değerlendirme, gayrimenkul arsa tarla değerleme raporu ve gayrimenkul değerleme raporu ve ekspertiz raporu hakkında bilgiler verilmektedir.

   

Not: Bu Yazının Telif Hakkı Naron A.Ş'ye Aittir izinsiz Paylaşılamaz.

0 cevaplar

Cevapla

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir