Yazılar

Konut Ekspertizinde Önemli Olan Nedir

Konut Ekspertizinde Önemli Olan Nedir Ekspertiz Raporu, satın alınacak gayrimenkulün yaş, konum, metrekare gibi özelliklerine göre değerinin belirlendiği rapordur. Kısaca, gayrimenkulün piyasa değeridir. Bu değer biçme işlemini yapan lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarına, “konut eksperi” denir. Bu işlem, bağımsız kuruluşlar tarafından yapılmalıdır. Bankalar yasa gereği tarafsız gayrimenkul değerleme şirketleriyle anlaşır ve bu hizmeti satın alır. Eksperlerin […]

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Nedir ?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Nedir? Gayrimenkul değerleme uzmanı son yıllarda çok sıkça duyduğumuz ve oldukça yaygınlaşan bir meslektir. Bu meslek Gayrimenkul Değerleme şirketleri tarafından istihdamı sağladığı kişiler tarafından gerçekleştirilir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanları bir taşınmazın yani konut, arsa, bina gibi varlıkların hak ve kazançlarını, maddi değerini sorgulayan değerlendiren kişilerdendir. Bu kişiler Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı almak için belli özellikle […]

Konut-Ev Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz

Yıllardır çalışıyorsunuz kiralar günümüzde oldukça yüksek.Uzun süredir yaptığınız birikim ile artık başınızı sokacak bir ev almayı planlıyorsunuz. İlk Nelere dikkat edersiniz. Şimdiden duyar gibi oluyorum 1)Fiyatına 2)Kredi oranlarına 3)Semtine 4)Komşulara Benim sıralamam şu şekilde olur 1-2-4-3 . Komşu diyip geçmeyin günümüz koşullarında komşuluk ölmüş deyimini tamda yaşayanlar var etrafımızda. Üst komşunuzun 4 çoocuğu var yaşları […]

Gayrimenkul Değerleme Sınavı

Gayrimenkul Değerleme, yürürlükte olan mevzuata göre resmi, özel, tüzel kişi, kuruluşlara ait olan gayrimenkullerin ve taşınmazların belirlenen metodlarla kurallar sınırlarında değerleme işlemlerinin yapılarak sonucunda bu değerlendirme sonucunda raporların hazırlanmasıdır. Gayrimenkul değerleme için ekspertiz ismi de oldukça çok kullanılmaktadır. Finans sektöründe son dönemlere bakıldığında sektörün sıklıkla başvurduğu değerleme yöntemlerinden biridir. Günlük hayatta ise konut kredisi çekme […]

Gayrimenkul Değerleme Raporu

Gayrimenkul değerleme raporu, tüzel bir kurum ya da özel bir şahsın talepte bulunması doğrultusunda talep olunan gayrimenkulün piyasaya değerinin uzman kişiler tarafından bütün detayları tek tek inceleyerek bulunmasına denmektedir. Bir taşınmazın değerini belirleyen pek çok faktör bulunmaktadır, bunlar; tapu takyidatları, imar durumu, taşınmazın bulunduğu bölgesinin değeri, taşınmazın yeri, taşınmazın konumu, kendi bölgesindeki taşınmazlardan farkları gibi […]